弊社では現在全ての住宅で「長期優良住宅」を取得しています。

それにはお客様にとって、様々なメリットがあるからです。

家は人生の中で大きな買い物の一つです。

だからこそ、安心できる家を買いたいですよね？

安心の形はいろいろありますが、安全な家の認定基準「長期優良住宅」。

今回はその「長期優良住宅」についてご紹介します。
堺市・和泉市・高石市・泉大津市で注文住宅をお考えの方は参考にしてみてください！

長期優良住宅とは

そもそも長期優良住宅とは何でしょうか。
ここではその疑問や認定される基準についてお話します。

長期優良住宅は、国が定めた基準を超えると認定される住宅です。
認定される対象は新築や既存、一戸建てや共同住宅であっても変わりません。

では、認定されるためには様々な基準があるのはご存知でしょうか。

基準の1つには、数世代にわたり使用できる劣化対策や、起こった地震に対して継続して家を利用するための改修を容易化する耐震性があります。

また、耐用年数が短い設備配管は維持管理が簡単にできるような対策がされているか、といった維持管理の容易性や、省エネルギー性能があるかどうかといった基準もあります。
他にも、地域において移住環境の維持や、向上に配慮されたものであるかどうかといった居住環境についてや、良い居住水準を確保すために必要な面積を確保しているかどうか、建築時から定期的な点検や補修等に関する計画が策定されているか、という維持保全計画といった基準があります。

なぜこのような制度ができたかというと、作って壊すという流れを繰り返す社会から良いものを作り、しっかりと手入れをすることで大切に長く使う社会へと目的が変化しているからでしょう。
そのためにも長期的に住める優良な住宅を普及させる必要があり、このような制度が施行されました。
長期優良住宅に認定された場合、様々なメリットがありますが、それは次にご紹介します。

長期優良住宅に住むメリットとは

次に長期優良住宅のメリットについてご紹介します。
主に税制面のメリットが大きく、他にも補助金や保険料の割引もあります。
ここではいくつかについて詳しくお話ししましょう。

★住宅ローン控除が拡充される

住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用して購入する際にかかる所得税と住民税が割引かれることです。
一般的には4000万円という借入限度額がありますが、長期優良住宅であれば限度額が5000万円になるためお得だと言えるでしょう。

★不動産取得税の減税される

これは住宅を新たに購入した際にかかる税金のことで、一般であれば1200万円ほど控除されます。
しかし、長期優良住宅であれば1300万円に控除額が引き上げられるので覚えておきましょう。

★固定資産税の減税される

長期優良住宅を購入された場合、減額される期間が長くなります。
一般であれば一戸建てが3年間、マンションなどの建物が5年間であるのに対し、長期優良住宅であれば一戸建てが5年間、マンションなどの建物は7年間に減額される期間が長くなります。

★地震保険料の割引が適用される

そもそも地震保険料は、耐久等級によって割引される割合が変わるのはご存知でしょうか。
長期優良住宅であれば、耐久等級が2以上であるため30パーセント割引が適用されます。

★補助金が受けられる

長期優良住宅を新しく建てる際に、地域型住宅グリーン化事業によって補助金を受けられる場合があります。
これは国土交通省によって認定された中小工務店が、木造住宅を建築した際に受けられるものなので注意しましょう。
1つの家で、最大110万円の補助金を地域材に利用することで補助金が加算されることもあるため、一度調べてみることをおすすめします。

まとめ

今回は長期優良住宅の基準やメリットについてご紹介しました。
弊社はお客様にとって安全で大切な家づくりを心がけています。
堺市・和泉市・高石市・泉大津市を中心に高気密高断熱高性能の新築注文住宅を提案しているので、注文住宅をお考えの方は是非弊社を選択肢に入れてみてください！